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什么是資產(chǎn)評(píng)估?

2002-9-11 9:32  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  評(píng)估通常是根據(jù)特定的目的和所掌握的資料,對(duì)某一事物的價(jià)值或狀態(tài)進(jìn)行定性定量的分析說(shuō)明和評(píng)價(jià)的過(guò)程。從這個(gè)意義上來(lái)講,評(píng)估結(jié)論是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值或所處狀態(tài)的一種意見(jiàn)和判斷。而這種意見(jiàn)和判斷,則是建立在對(duì)評(píng)估對(duì)象的技術(shù)可能性、經(jīng)濟(jì)合理性的充分地、客觀地和科學(xué)地分析過(guò)程基礎(chǔ)上的,因而能給相關(guān)部門(mén)或單位提供可靠的參考依據(jù)。

  資產(chǎn)評(píng)估則是由專門(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和專門(mén)的評(píng)估人員,依據(jù)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)政策以及有關(guān)的資料數(shù)據(jù),根據(jù)特定的評(píng)估目的,遵循適用的評(píng)估原則、評(píng)估范圍、評(píng)估程序和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法和統(tǒng)一的貨幣單位,對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的過(guò)程

  資產(chǎn)評(píng)估包含有八個(gè)基本要素,即:資產(chǎn)評(píng)估的主體,指由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估;資產(chǎn)評(píng)估的客體,指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象;資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù),包括法律依據(jù)和數(shù)據(jù)資料依據(jù);資產(chǎn)評(píng)估的原則,分別有工作原則(真實(shí)性原則、公平性原則、科學(xué)性原則、獨(dú)立性原則)和經(jīng)濟(jì)原則(替代性原則和可行性原則);資產(chǎn)評(píng)估的范圍,指對(duì)哪些資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn),指對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算時(shí)所采用的標(biāo)準(zhǔn),包括收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)、重置成本標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定的其它標(biāo)準(zhǔn);資產(chǎn)評(píng)估的方法,指對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算時(shí)所具體運(yùn)用的方法,包括收益現(xiàn)值方法、重置成本方法、現(xiàn)行市價(jià)方法、清算價(jià)格方法和國(guó)家規(guī)定的其它方法;資產(chǎn)評(píng)估的目的,是指針對(duì)各種不同的經(jīng)濟(jì)行為的特定目的。

  一般來(lái)說(shuō),評(píng)估目的不同,決定了對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算是所采用的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法不同,因而會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估結(jié)果。

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